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Objektnummer: 90091272-1182695 | SIP-ID: FI-202459509FR-vo

Den Wald als Nachbarn ... Bauen Sie Ihr neues Zuhause auf diesem schönen Grundstück!

Eingebettet in grüne Nachbarschaft, bietet das Grundstück besondere Qualität - Einfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 142m² kaufen
Gut 140 m² Wohnkomfort entstehen in dieser Klinker-Stadtvilla - Einfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 142m² kaufen
Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse und ein flach geneigtes Walmdach - Einfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 142m² kaufen
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als schöne Raumeinheit - Einfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 142m² kaufen
Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Freiblick in den Garten - Einfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 142m² kaufen
Kaufpreis

693.237 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

630 m²

Team Kaufen bei Fründt
Team Kaufen bei Fründt

Preise und Kosten

Kaufpreis
693.237 €
Courtage Hinweis
3,57 % auf den Grundstückspreis inkl. Umsatzsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
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22145 Hamburg

Objektbeschreibung

Meiendorf gilt als beliebtes und familienfreundliches Wohnquartier, gehört zwar zu Rahlstedt, bietet aber – gerade hier in der Nähe zum Volksdorfer Wald – Volksdorfer Wohnqualität. Einzel- und Doppelhäuser dominieren das Bild.

In einer Wohnstraße nicht weit vom U-Bahnhof Meiendorfer Weg entfernt, gleichzeitig benachbart zu einem kleinen Park und rückwärtig an den Volksdorfer Wald angrenzend, bieten wir grün eingerahmtes Grundstück an, das durch unseren renommierten Baupartner Virtus Massivbau mit zwei Einzelhäusern bebaut wird.

Wir bieten Ihnen hier den vorderen Grundstücksteil mit ca. 630 m² an. Rückwärtig entsteht ein weiteres Haus auf ca. 888 m² Grundstücksteil.

Die hier angebotene Klinker-Stadtvilla bietet rd. 142 m² Wohnfläche und entsteht in massiver Bauweise mit ausgewählten Qualitäts-Baumaterialien.

Geplant ist das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern (5 sind möglich), Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die Raumaufteilung ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und intensiv gedämmter Gebäudehülle die ambitionierten Vorgaben für die Effizienzhaus-40 -Stufe erfüllen.

Unser Planungsvorschlag sieht eine gemeinschaftliche Zufahrt vor; sie parken direkt am Haus. Ihr Garten wird ideal nach Süden orientiert.

Heute steht auf dem Grundstück ein Einzelhaus, das im Zuge der Baureifmachung von den Käufern gemeinsam abgebrochen werden soll. Das Grundstück kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Kaufpreis für ca. 630 m² Grundstücksteil und das Einzelhaus gem. Baubeschreibung / Angebot:
693.237,- €

Geschätzte Gesamtkosten inkl. Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage mit Speicher, Pflasterarbeiten, Außenanlagen usw.:
859.937,- €.

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gartennutzung
***RESERVIERT***
Für diese Immobilie haben wir einen Käufer gefunden.
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Objektdaten

PLZ
22145
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

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