Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in dem Gewerbegebiet "Ulzburg" in der Schleswig-Holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Diese aufstrebende Gemeinde mit ca. 29.000 Einwohnern profitiert von ihrer Lage im Hamburger Speckgürtel und der damit nur ca. 30 Minuten entfernten Hansestadt Hamburg. Das Objekt liegt ca. 3 km von der Autobahn 7, Anschlussstelle "Henstedt-Ulzburg" und ca. 500 m von der L 333 entfernt. Die nahe gelegene Bundesstraße 433 verstärkt die gute regionalen und überregionale Anbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, außerdem ist Henstedt-Ulzburg an das Netz der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster Bahn) angeschlossen.

Auf dem Gewerbegrundstück wurden hochwertige Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/Ausstellungsflächen erstellt. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.150 m². Die Flächen stellen sich wie folgt dar:

ca. 1.400 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 750 m² Büro-/Ausstellungsfläche
- ebenerdige Andienung
- ca. 5 m Hallenhöhe
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Pantry und Aufenthaltsraum vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- voll vermietet

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Übergabe nach Vereinbarung.

Verfügbarkeit nach Absprache.

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