Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd. Diese Lage sichert kurze Fahrtwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A1 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur
S- und U-Bahn.

Auf dem zentrumsnah gelegenen Grundstück wurde im vorderen Grundstücksbereich ein Lager- sowie Bürogebäude errichtet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige, befestigte Freifläche, die als zusätzliches Außenlager und als Rangierzone für LKWs dienen kann. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Hallengebäude:
ca. 1.022 m² Lager-/Fertigungsflächen im EG
ca. 1.022 m² Lagerflächen im UG

Bürogebäude:
ca. 380 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 175 m² Lager-/Archivflächen im UG

Außenfläche:
ca. 2.150 m² Freifläche
23 PKW-Stellplätze

Flächendetails:
- Andienung der Lager-/Fertigungsflächen von zwei Seiten über Rampentore mit Überladebrücken möglich
- Hochregalanlage im EG des Hallengebäudes integriert
- Tiefkühlzellen sowohl im EG als auch im UG des Hallengebäudes vorhanden
- Büro-/Sozialflächen sowie Lager-/Fertigungsflächen aufgeteilt in zwei Gebäude
- Freifläche mit Verbundsteinpflaster befestigt
- Grundstück über 2 Zufahrten erreichbar

Die Freifläche kann sowohl mit LKWs über die grundstückseigene Zufahrt als auch über eine zweite Zufahrt über die Seite der Straße "Hammer Deich" mit dem PKW erreicht werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

zum 01. Juli 2025.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.