Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer \'Jenfeld\' der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation \'Tonndorf / Wandsbek-Ost\' und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Im östlichen Hamburger Stadtgebiet befindet sich der Gewerbepark, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Büro-/Sozialflächen sowie Lager-/Fertigungsflächen. Der Gewerbehof wurde parkähnlich mit gepflegter Begrünung angelegt. Es haben sich hier bereits mehrere namhafte Unternehmen angesiedelt. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 264 m² Lager-/Service-/Gewerbefläche im EG
ca. 43 m² Büro-/Sozialfläche im EG
ca. 328 m² Büro-/Sozialfläche im 1. OG
- ebenerdige Andienung der EG-Flächen
- Pantry
- WC-Anlage vorhanden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Zugang zu den Büro-/Sozialflächen im 1. OG über ein repräsentatives Treppenhaus
- Personenaufzug vorhanden

Bei Bedarf können im Gebäude weitere Büro-/Sozialflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Des Weiteren stehen bei Bedarf Pkw-Stellplätze auf dem Gewerbehof zur Anmietung zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.