Das Objekt befindet sich auf einem gemischt genutzten Gewerbegrundstück in Leipzig, Stadtteil Lützschena-Stahmeln. Das Grundstück liegt direkt an der A 14, Anschlussstelle "Leipzig-Nord" und ca. 10 Minuten von der A 9 entfernt. Der Leipziger Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die attraktive Lage im GVZ Leipzig haben sich viele namhafte Firmen angesiedelt, wie z. Bsp. Porsche, Deutsche Post/DHL, DB Schenker oder Thyssen-Krupp. Der Leipziger Großmarkt befindet sich vis-a-vis dem Gewerbepark. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinie 91 und 190 gegeben.

Auf einem Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1995 insgesamt 7 Lager-/Logistikgebäude mit integrierten Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m² errichtet. Aktuell steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 1.070 m² Hallenfläche
ca. 122 m² Büro-/Sozialfläche
min. 5 PKW-Stellplätze

- ebenerdige Andienung über insgesamt 7 Rolltore, 2 Rolltore mit einer Höhe von ca. 4,5 m x ca. 3,5 m Breite, 5 mit einer Höhe von ca. 3,2 m x ca. 3,5 m Breite
- Hallenhöhe ca. 7 m OKB, ca. 6 m UKB
- beheizbar über Deckenluftgebläse mit Erdgasheizung, Starkstromanschluss, sehr gute Belichtung
- Boden mit Stapler befahrbar
- Tragfähigkeit des Bodens ca. 5 t/m²
- in der Hallenfläche ist ein kleiner Büroeinbau mit einem Chefbüro, einem Großraumbüro mit Abstellkammer, Teeküche, WC-Anlage vorhanden. Kann bei Bedarf entfernt werden
- Dusche in Hallenfläche integriert
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen im EG möglich
- aufgeteilt in zwei Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Lagerraum
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung auf dem Flur vorhanden

Es können min. 5 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Energieausweis Art: Energieverbrauchs
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 8,7 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 147,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.12.2030

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte stimmen Sie einen Termin unter der Rufnummer +49 040 325665-11 mit Frau Katrin Mann ab.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

AB SOFORT ANMIETBAR!
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.