Das Objekt befindet sich im Nord-Westen von Berlin im Bezirk Reinickendorf, Stadtteil Tegel, unweit der Autobahn 111. Dieser Standort befindet sich mitten im Industriegebiet und nahe des ehemaligen Flughafens Tegel. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist ca. 200 m entfernt. Der Tegeler See ist an das Industrieareal angrenzend und bietet auch einen direkten Wasseranschluss über den Borsighafen. Auf dem Areal haben sich verschiedene namhafte Firmen angesiedelt.

Auf dem ehemaligen Werksgelände zur Produktion von Dampflokomotiven wurden im Jahr 1964 mehrere ebenerdige Gewerbe-/Produktionshallen sowie Büroflächen errichtet. Diese wurden im Laufe der Jahre stetig instandgehalten und revitalisiert. Aktuell steht eine ebenerdige Produktionsanlage mit den folgenden Eckdaten zur Anmietung:

ca. 3.973 m² Lager-/Produktionshalle
-inkl. ca. 205 m² Nebennutzfläche
-Andienung über 2 ebenerdige Rolltore
-Hallenhöhe ca. 8 m
-Bodentragfähigkeit ca. 18 t/m²
-drei Krananlagen (2x Tragfähigkeit 5t, 1 x Tragfähigkeit ca. 10 t)
-Druckluftanlagen
-integrierte Bürofläche mit ca. 60 m²
-getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen mit Duschen und Umkleidebereich mit ca. 130 m²
-Sanitäranlagen wurden aktuell gerade saniert

PKW-Stellplätze können vor der Hallenfläche angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:101 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:9,4 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:91,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:12.08.2024

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Anmietbar ab Mai 2024!

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.