Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze Hamburgs und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB-Anschlussstelle "Stapelfeld" der A 1, welche die Anbindung Richtung Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin gewährleistet, ist in nur ca. 2 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in ca. 20 - 25 Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch 2 Buslinien und in Verbindung damit zur Regionalbahn.

Auf dem ca. 53.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 2001 ein Gewerbekomplex mit Lager-/Fertigungs- sowie anschließenden Büro-/Sozialflächen in attraktiver Architektur errichtet. Folgende Flächen stehen zurzeit zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 276 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss

Haus 2:
ca. 397 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss

Haus 3:
ca. 547 m² Büro-/Sozialflächen im 2. und 3. Obergeschoss
(davon ca. 407 m² im 2.OG und ca. 140 m² im 3. OG)

Haus 4:
ca. 160 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss

Flächendetails:
- repräsentative und großzügige Eingangsbereiche
- ca. 3,2 m Deckenhöhe
- hochwertige Ausstattung
- sehr gute Tageslichtversorgung durch bodentiefe Fenster
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Teeküchen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- die Flächen im Haus 3 und 4 können bei Bedarf miteinander verbunden werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Gewerbegrundstück angemietet werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!


Verfügbarkeit nach Absprache.


Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.