Diese sehr schöne Wohnung liegt in zentraler Lage von Trittau. Gepflegte Nachbarschaft und ein schönes Umfeld tragen hier maßgeblich zum Wohlfühlen bei. Trittau ist ein charmanter Ort in der Hahnheide mit etwas mehr als 9000 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Der Ortskern ist mit seinem Angebot, neben den vorweg genannten Einrichtungen, auch ein beliebter Treffpunkt mit seinen zahlreichen Restaurants und Veranstaltungen.

Trittau ist an das HVV-Netz (öffentlicher Nahverkehr) von Hamburg angeschlossen. Inklusive Fußweg und Umsteigen können Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 51 Minuten erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1987 in konventioneller Bauweise auf einem 3084 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus zwei voll unterkellerten Häusern mit jeweils zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohnungen. Die hier angebotenen Wohnung hält an der gesamten Wohnanlage einen Miteigentumsanteil von 458,00/10.000stel.

Sie hat eine tolle Aufteilung über zwei Ebenen. Viele Fensterflächen (Holz, weiß lackiert und isolierverglast) sorgen für Helligkeit und fangen das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit gut ein. Die Galerie vermittelt das Gefühl im eigenen Haus zu sein. Ein gemütlicher Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer aus zu betreten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Allgemeine Flächen, wie zB ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das sehr gepflegte Grundstück / die Wohnlage wird laufend von einem Gartenpflege- u. Hausmeisterdienst in Schuss gehalten.

Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet gleichfalls Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.

Der gesamte Boden (bis auf Küche und Bad) ist vor ca. 4 Jahren mit einem neuen Designboden ausgestattet worden. Der Zustand der Wohnung lädt zum sofortigen Einzug ein.

Die Möblierung auf den Grundrissen dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot. Die Grundrisse können im Detail abweichen.

Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird nach Erhalt gerne zur Verfügung gestellt.