Diese Erdgeschosswohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg Eppendorf in der Kegelhofstraße. Das Universitätsklinikum UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Lage in dieser ruhigen Wohnstraße (Anwohner Parken), mit neuen modernen Wohnquartieren gewährleistet eine sehr angenehme und hohe Lebensqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Sport -und Freizeitangebote sowie Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in der Nachbarschaft. Der Alsterlauf mit Hayns Park sowie der Eppendorfer Park sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Immobilienstandort zeichnet sich darüber hinaus durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Diese ist in nur ca. 20-25 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. In Eppendorf wohnt man nicht, man residiert.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung in beliebter und besonders gefragter Lage an. Nicht über den Dächern von Eppendorf, sondern im Erdgeschoss mit Loggia und eigenem Gartenanteil. Das können nicht viele Wohnungseigentümer bieten. Die Immobilie wurde 1983 mit einem weiteren Wohnhaus in der Geschwister Scholl Straße als Bauherrengemeinschaft mit gemeinsamer Tiefgarage erstellt. Der grüne Innenhof steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Die Erdgeschossbewohner Verfügungen über eigene Gartenanteile mit Sondernutzungsrecht. Ein Wohnzimmer mit Blick ins ruhige Grün, eine geräumige Küche und ein Vollbad gehören ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Duplex Plattform (zwei Fahrzeuge übereinander). Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort für diese ansprechende Eigentumswohnung begeistern. Ein ideales Wohndomizil für einen 1-2 Personenhaushalt.

- Vollbad mit Badewanne
- Küchenzeile mit Außendunstabzug
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Küche und Bad mit Bodenfliesen
- Laminat in Flur, Schlaf-und Wohnzimmer
- Kunststoff Isolierverglasung
- separater Abstellraum
- Loggia mit Treppenabgang in den Garten
- Gartenanteil ca. 40 qm, West Ausrichtung
- Terrasse im Garten ca. 6 qm
- eigener Kellerraum ca. 5,5 qm
- Waschkeller und Trockenkeller
- Fahrradkeller und Fahrradraum
- Fahrstuhl in den Keller/Tiefgarage
- TG Duplex, Max: L: 5m, B: 1,90, H: 1,50m
- Wohngeld monatlich Euro 291,-