Der Ortsteil Rohlstorf, 7 km östlich von Bad Segeberg, ist am Westufer des schönen Wardersees gelegen. Die Ostseeküste ist über die B 432 zu erreichen, und ist weniger als 30 km entfernt. Der dörfliche Charakter der Gemeinde Rohlstorf wird durch eine Vielzahl von Ortschaften geprägt. Die Hansestadt Lübeck, sowie Bad Oldesloe und Neumünster sind in weniger als 30 Minuten mit den Pkw erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen fußläufig im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot befinden sich in Bad Segeberg, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Schöne Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür.

Das verbundene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 951qm großen Grundstück erbaut. Der Charakter des Einfamilienhauses ist vollends erhalten und durch einen Anbau mit einem weiteren Haus auf dem Gemeinschaftsgrundstück verbunden. Die zu veräußernde Immobilie liegt auf dem hinteren Grundstücksanteil ("Pfeifengrundstück") und hat eine Größe von 427,5 qm. Die Aufteilung ist nach WEG mit einem Stimmanteil von jeweils 50 % geregelt. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch helle Räume und große Fensterflächen. Eine gepflegte Einbauküche im Landhausstil sowie das offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang laden zum Verweilen ein. Über eine Kiefernholztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Vollbad. Die teilüberdachte Terrasse, ein gepflegter Gartenanteil, zwei Hauswirtschaftsräume (einer mit Außeneingang im verbundenen Anbau) sind weitere Vorzüge dieses gepflegten Hauses.
Ein ideales Domizil, welches ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

- Kunststofffenster Isolierverglasung, teils bodentiefe Fensterelemente
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für Warmwassererwärmung
- Erdgeschoss mit Bodenfliesen, Wohnzimmer mit Vinylparkett
- Einbauküche im Landhausstil mit modernen Einbaugeräten
- Kiefernholztreppe und -Türen
- Kaminofen
- Essbereich mit Erker
- Gäste WC
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im DG
- Bodenbelag im DG Vinylparkett
- zwei Hauswirtschaftsräume
- ausbaufähige Dachterrasse
- Satellitenanschluss
- ca. 30 qm Terrasse, teilüberdacht
- glasierte Dachpfannen
- Pkw Stellplätze auf dem Grundstück
- eingewachsener, gepflegter Gartenanteil