Navigation
Objektnummer: 90091272-1181935 | SIP-ID: 85333

Exklusives Mehrfamilienhaus in Harvestehude

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 20149 Hamburg mit 324m² kaufen
IMG_7363 - Mehrfamilienhaus in 20149 Hamburg mit 324m² kaufen
Außenansicht3.jpg - Mehrfamilienhaus in 20149 Hamburg mit 324m² kaufen
IMG_7370 - Mehrfamilienhaus in 20149 Hamburg mit 324m² kaufen
IMG_7372 - Mehrfamilienhaus in 20149 Hamburg mit 324m² kaufen
Kaufpreis

3.900.000 €

Wohnfläche

324,4 m²

Grundstücksfläche

544 m²

Jessica Schneider
Jessica Schneider

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €
Courtage Hinweis
inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im exklusiven Stadtteil Harvestehude.
Zwischen Innocentiapark und der Alster gelegen, ist die Oberstraße eine begehrte Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Eppendorf am Klosterstern und an der Hallerstraße. Zahlreiche Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Mit der nahegelegenen U-Bahn fährt man 6 Minuten bis in die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Oder in 20 Minuten mit der U/S-Bahn.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
20149 Hamburg

Objektbeschreibung

Seltenes Liebhaber-Zinshaus in Harvestehude zu verkaufen.
Dieses elegante Mehrfamilien-Stadthaus von ca. 1850-1890 mit 3 Vollgeschossen ist komplett unterkellert. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 462,74 m², wovon ca. 324,42 m² Wohnfläche und 125,90 m² Nutzfläche sind.

Jede Einheit besticht durch ihren individuellen Charakter mit zum Teil original Dielenböden, Holzbalkendecken, und Stuck in vielen Räumen.

Wohnung 1, EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und Gartenteil
Wohnung 2, 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ein Zimmer mit Wohnküche, Bad sowie Gäste-WC und Terrasse zur Straße (Südseite) und Balkon zum Garten
Wohnung 3, 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Balkon zum Garten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Das Zinshaus wurde laufend saniert und modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
- Die Wohnung in der 1. Etage wurde 2017 kernsaniert.
- Die Gaszentralheizung ist 2021 erneuert worden.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer oder Therme.

Objektdaten

PLZ
20149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
324,42 m²
Gesamtfläche
462,74 m²
Grundstücksfläche
544 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1885
Zustand
Vollsaniert

Weitere Informationen

Die Wohneinheiten sind alle vermietet.
Mieterhöhungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie mit uns per E-Mail oder telefonisch unter 040 – 300 500 80
(Herrn Axel Schneider) oder unter 040 – 300 500 70 (Herrn Philipp Schneider) Kontakt auf.

Die Courtage ist allein vom Käufer an uns zu zahlen und beträgt 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises, somit € 232.050,--. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Jessica Schneider