Objektnummer: 90091272-1181869 | SIP-ID: 3113
gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Kellerräumen





+19
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Kaufpreis
305.000 €
Wohnfläche
73,7 m²
Zimmer
3
Adresse
22399 Hamburg
Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
22399 Hamburg
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Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Poppenbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
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Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,71 m² Wohnfläche und zusätzlich 36 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Ausstattung
Besonderheiten:
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145 , 22547 Hamburg