Das Gebäude befindet sich direkt an der Steilshooper Allee und verfügt über eine weitere Zufahrt über den Ruwoldtweg.

Über die Metrobuslinie 26 ist das Objekt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Weitere Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt, über die Sie in nur ca. 30 Minuten den Flughafen Hamburg erreichen.

Im direkten Umfeld befinden sich viele verschiedene Gewerbebetriebe sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das 3-stöckige Bürogebäude verfügt über mehrere Einheiten. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus Lagerflächen, Werkstattflächen, sowie mehrere Außenstellplätze.

Die Flächen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die lichtdurchflutete mit Laminatboden ausgestattete Bürofläche ist ca. 100 qm groß. Die großen Fensterflächen lassen sich mit Außenjalousien abdunkeln, sodass auch bei Sonneneinstrahlung ein ungestörtes Arbeiten möglich ist.

Die Fläche verfügt aktuell über eine Einbauküchenzeile bestehend aus einer Spüle, einem 2-Platten-Ceranherd, Dunstumlufthaube, sowie einen Geschirrspüler. Die Einbauküchenzeile inkl. Geräte können vom Mieter kostenfrei übernommen werden.

Das WC mit Kabinen für Damen und Herren ist über den allgemeinen Flur zur alleinigen Nutzung erreichbar.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit Mindestlaufzeit von 5 Jahren und 1 Optionsrecht á 5 Jahren abgeschlossen.

Das Objekt ist optiert, sodass ausschließlich eine mehrwertsteuerpflichtige Vermietung erfolgt. Die o.g. Mietpreisangaben sind Netto-Angaben.