In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" liegt dieses Grundstück im beliebten, familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Bergstedt. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturnahem- aber auch zentralem Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist vornehmlich geprägt durch weitläufige Grünflächen mit Pferdekoppeln sowie ansprechende Ein- und Zweifamilienhausbebauung mit gepflegten Gartenflächen. Besonders geschätzt wird hier der hohe Freizeitwert durch die zahlreichen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Reiten, Golf, Tennis usw.). Gleichzeitig bedient die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch eine nur wenige Meter entfernt gelegene Bushaltestelle, den Anschluss an das Hamburger U-/S-Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden. Für ausgedehnten Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto gut 5 Minuten in das Alstertal- Einkaufs-Zentrum (AEZ). Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind im näheren Umkreis ausreichend vorhanden.

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.887 m² und ist ideal ausgerichtet. Von diesem 1.887 m² großem Gesamtgrundstück wird der vordere Grundstücksbereich abgetrennt. Somit steht eine Grundstücksfläche von ca. 887 m² zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche wurde in der Flurkarte grün markiert. Das Grundstück hat eine Breite von circa 21 m.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Bergstedt. Die Ausweisung lautet:
Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - zwei Vollgeschosse - GR 200 m² - 3 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden.
Demnach ist das Grundstück auch mit einer Reihenhauszeile bebaubar.

Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.