Die Alster – Hamburgs beliebter Treffpunkt und beeindruckendes Wahrzeichen!

Die direkte öffentliche Anbindung zwischen dem charmanten Stadtteil Hohenfelde und der Außenalster bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Spazierwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Nähe zum Wasser, dem Jungfernstieg, dem Hauptbahnhof sowie zu erstklassigen Restaurants schafft ein ideales Wohnumfeld.
Dank der zentralen Lage sind viele der beliebtesten Ziele Hamburgs in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig zu erreichen, und der Hamburger Flughafen liegt etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen – besonders in der Langen Reihe und rund um die Mönckebergstraße – macht diese Lage besonders attraktiv und einzigartig.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,23 m². Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Ein separater Kellerraum oder Stellplatz ist nicht Teil des Angebots.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, wobei die meisten Einrichtungsgegenstände auf den Innenaufnahmen ersichtlich sind. Die Warmmiete beträgt € 1.950,00 und setzt sich aus der Nettokaltmiete sowie den Betriebs- und Heizkosten zusammen. Eine Endabrechnung zwischen Mieter und Vermieter entfällt, da alle umlagefähigen Kosten bereits in der Warmmiete enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen und müssen eigenständig angemeldet werden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss und eine Befristung von einem Jahr.

Daten zum Energieausweis:
wurde beantragt

Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und zweckmäßige Ausstattung aus, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche und Esszimmer bietet eine flexible und moderne Gestaltung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einem hellen, modernen Einbausystem ausgestattet, das Ober- und Unterschränke sowie hochwertige Elektrogeräte umfasst, darunter Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. Das Badezimmer wurde stilvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, weiße Sanitäranlagen, elegante Armaturen und sämtliche notwendigen Accessoires für eine vollständige Einrichtung.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur bestechen durch einen hochwertigen und stilvollen Holzfußboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während Wände und Decken glatt verputzt sind. Fenster, Innentüren und Zargen präsentieren sich in klassischem Weiß, was die moderne und freundliche Gestaltung unterstreicht.

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