Das hier zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer ausgezeichneten Größe befindet sich in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage (Sackgasse), im Grenzbereich der beiden Hamburger Wohnstadtteile Sasel und Wellingsbüttel. Gerade bei Familien ist dieses Wohngebiet mit seiner aufgelockerten Bebauung und den zahlreichen Grünflächen in und um das Gebiet der Siedlungsgemeinschaft Pfeilshof e.V. herum sehr beliebt. Die Möglichkeiten bezüglich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind im Umkreis sehr gut gegeben.

Einen hohen Freizeitwert hat diese Wohnlage durch das in der Nähe gelegene Wäldchen, diverse im weiteren Umfeld befindliche Naherholungsgebiete und zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf, Reiten usw..

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Südwestgrundstück (Flurstück 7108) mit einer Tiefe von ca. 36 und einer Straßenfront von ca. 20 Metern.



Das Flurstück 7108 - mit einer Größe von 774 m² - befindet sich n i c h t im Siedlungsgebiet, sondern liegt im Bereich des Baustufenplans Sasel 45. Ausgewiesen ist hier eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 für 2 Wohneinheiten, so dass hier die Bebaubarkeit eines Doppelhauses möglich ist.

In der Klärung befindet sich zurzeit, welche Bäume - darunter ein paar Laubbäume, gefällt werden dürfen. Ein Großteil der Bäume auf dem Grundstück wurden bereits gefällt.



Insgesamt kann also ein großzügiges Doppelhaus auf diesem Grundstück errichtet werden.



Besonderheit: das benachbarte Grundstück (Flurstück 3692) mit einer Größe von 742 m² kann ebenfalls erworben werden. Da dieses Grundstück sich jedoch im Siedlungsgebiet befindet und dafür ein anderer Bebauungsplan gilt, darf hier lediglich ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 20% errichtet werden.

WICHTIGER HINWEIS:

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der Angebotspreis versteht sich als „Mindestpreis“ und dient somit als Einstiegsgebot!