Die Immobilie befindet sich im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Dedensen, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Autobahn A2 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 15 Minuten).
Der Bahnhof Dedensen bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen.

Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkt in der Nähe.

Idyllisches Einfamilienhaus mit Carport, Garagenstellplatz, eigener Sauna und vielseitig nutzbarem Keller in Seelze-Dedensen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und kaum befahrenen Straße in Seelze-Dedensen befindet, wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet alles, was sich eine Familie wünscht: ein großzügiges Grundstück mit viel Grün, eine sonnige Terrasse, ein Gartenhaus, einen Carport, eine Garage und einen vielseitig nutzbaren Keller.

Erdgeschoss:
Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt zum Gäste-WC.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich besticht durch seinen hellen und freundlichen Charakter und bietet einen direkten Ausblick in den gepflegten Garten.

Kellergeschoss:
Ein praktischer Flur verbindet die verschiedenen Nutzungsbereiche.
Ein geräumiger Vorratsraum bietet ausreichend Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für Waschmaschine und Trockner und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage.
Ein flexibler Hobby- oder Fitnessraum bietet Platz für kreative oder sportliche Aktivitäten.
Highlight des Kellers ist die private Sauna mit anschließender Dusche – perfekt für Entspannung und Wellness nach einem langen Tag.

1. Obergeschoss:
Ein Wannenbad mit Fenster auf der eigenen Etage.
Zwei großzügige Kinderzimmer befinden sich auf der linken Hälfte der Etage, getrennt durch den Flur gelangt man direkt zum Eltern-/Schlafzimmer.

Die Immobilie ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

Erdgeschoss:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- helle Diele mit viel Raumhöhe
- weiß/blau gefliestes Gäste-WC mit Fenster und Urinal
- Wohn-/Essbereich mit hellem Parkettboden, Kachelofen und viel Tageslicht
- separate Küche mit Terracottafliesen (keine Einbauküche)
- moderne, weiß lackierte Zimmertüren
- Zugang zur Terrasse sowohl durch die Küche als auch Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:
- ca. 56m² Wohnfläche
- Kinderzimmer mit Vinylboden ausgestattet
- Elternzimmer mit Vinylboden ausgestattet
- grau-/weiße Mosaikfliesen, Wannenbad mit Dusche und Tageslicht sowie zwei Waschbecken

Keller:
- ca. 76m² Nutzfläche
- Hobbyraum mit ausreichender Deckenhöhe, heller Vinylboden sowie zwei Fenstern und Heizkörper
- Saunabereich mit eigener Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Garage

Die Stromkosten sowie die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Besuchen Sie uns auf www.immo-ws.de

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.