Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage Adendorfs, nahe dem Erholungspark Teichaue und nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt.
Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Über die A39 ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet große Flexibilität. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Lüneburg die optimale Alternative zum Auto.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig binnen weniger Minuten erreicht werden.
Neben Einkaufsmöglichkeiten und gut besuchten Restaurants finden sich im Ortszentrum Banken, Apotheken sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Ferner bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Eissporthalle, Freibad, Golfclub, Fitnesscenter und vieles mehr.

Die angebotene Kapitalanlage (Wohnungskaufpreis € 289.000,00 zzgl. € 7.500,00 für Carport-Stellplatz) befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,63 m² und wirkt durch bodentiefe Fenster in der Küche und im Wohn- und Gästezimmer sehr hell und freundlich.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten den Mietern Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.

Das Objekt ist teilunterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In einem Gemeinschaftskeller ist für jede Wohnung ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit jeweils separatem Zähler vorhanden. Ein weiterer Kellerraum steht zum Wäschetrocknen zu Verfügung.

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung:

- ca. 82,63 m² Wohnfläche *
- Terrasse in Süd-Ausrichtung und ein Garten mit ca. 119 m² (Sondernutzugsrecht) gehören zur Wohnung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Vollbad mit Fenster
- Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen
- eigener Kellerraum
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
- 1 PKW-Carportstellplatz

Die Fotos im Exposé entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung.

* Die Terrasse ist im überdachten Teil zur Hälfte und im freien Teil zu einem Viertel der Fläche mit in die Wohnfläche eingerechnet.