Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Oberschule (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Die Hauptschule ist für den Schulverbund Delligsen/Duingen in der Samtgemeinde Duingen eingerichtet. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld. Auch ein schön gelegenes Freibad befindet sich in Delligsen.

Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang Richtung Kaierde.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte am Ortsrand von Delligsen. Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche im Obergeschoss von ca. 101m². Das Bad mit Badewanne und Fenster ist hell gefliest. Leider gab es hier wie auch im Gäste-WC im Dachgeschoss einen Wasserschaden, sodass das beide Räume wieder instandgesetzt werden müssen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Raumaufteilung
Die Maisonette-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Wohn/Esszimmer mit Kachelofen aus zu betreten. Ein Teil der Decke ist geöffnet worden, somit kann auch das Dachgeschoss mit dem Kachelofen beheizt werden.
Es stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. In den Zimmern liegt Laminat, in der Küche Fliesenfußboden. Im Bad und WC sind helle Fliesen an den Wänden verlegt worden. Eine Treppe führt Sie von der Küche in das Dachgeschoss.
Von der Terrasse auf der Rückseite des Hauses haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können dem Rauschen des kleinen Baches lauschen.

Zur der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ihr Pkw kann auf dem dazugehörigen Stellplatz geparkt werden.

Die Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Baujahr ca. 1904
3 Zimmer + ausgebauter Dachboden
3 Schlafzimmer möglich
1 Tageslichtbad mit Wanne (instandsetzungsbedürftig)
1 WC (instandsetzungsbedürftig)
1 Küche
Gemeinschaftshof mit Terrasse
kleiner eigener Garten am Bach
1 Stellplatz
1 Kellerraum
Kachelofen (defekt)
Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung
Fußböden: Holzdielen, Parkett, Fliesen, Laminat
Elektrik
Sat-Anschluss

Weitere Angaben:
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 31073 Delligsen
Land: Niedersachsen

Wohnfläche OG ca. 101,30m²
Wohnfläche DG möglich

Kaufpreis: 55.000 EUR
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2
frei ab: sofort


Gaszentralheizung 2012
Energiebedarfsausweis: 264,6 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 02.13.2023
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: H

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.