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Objektnummer: 90091272-1181481 | SIP-ID: 7767

Blick bis unters Dach! Moderner Bungalow mit offener, hoher Decke in zentraler Lage von Augustfehn!

jpg - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 129m² kaufen
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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

129,2 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Adresse

26689 Apen / Augustfehn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hermann Lott
Hermann Lott

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufpreis pro m²
3.211,83 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1 km und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

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26689 Apen / Augustfehn

Objektbeschreibung

Dieser charmante Walmdachbungalow mit hoher, offener Decke und Garage befindet sich in einer der modernen Wohnsiedlung von Augustfehn in verkehrsberuhigter Sackgassenlage.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus einem großzügigen Raum, der viel Platz für Hobbies bietet. Von hier haben Sie durch die Galerie einen tollen Blick in den Wohnbereich.

Das sehr gepflegte und neuwertige Verkaufsobjekt wurde im Jahre 2017 in konventioneller Massivbausweise errichtet und verfügt über eine sehr gute Austattung. Besonders hervorzuheben ist die helle Einbauküche, der Kaminofenanschluss im Wohnzimmer und die Solarthermie auf dem Dach des Hauses. Die großen, bodentiefen Fenster geben viel Licht und Sonnenschein.

Die angrenzende Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m²; die Nutzfläche ca. 27 m²

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Walmdach
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
26689
Ort
Apen / Augustfehn
Wohnfläche
129,21 m²
Nutzfläche
26,49 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
61,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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