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Objektnummer: 90091272-1181412 | SIP-ID: 2-000004064

gepflegtes 20-Familienhaus in guter, ruhiger Wohnlage

jpg - Mehrfamilienhaus in 48231 Warendorf mit 1497m² kaufen
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Kaufpreis

2.890.000 €

Wohnfläche

1497,2 m²

Grundstücksfläche

3800 m²

Adresse

48231 Warendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Wacker
Wacker

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.890.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.69
Mieteinnahmen ist
141.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48231 Warendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Warendorf - Kreisstadt
gute, ruhige Wohnlage

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48231 Warendorf

Objektbeschreibung

Gepflegtes 20- Familienhaus
Baujahr: ca. 1969
Klinkerbau - teilweise Putz
Aufteilung: 4 Wohnungen á 75,16 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
4 Wohnungen á 56,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
4 Wohnungen á 80,05 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
4 Wohnungen á 82,68 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
4 Wohnungen á 80,11 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
je Wohnung 1 Kellerraum
Kelleraußentreppe mit Fahrradrampe, KFZ- Einstellplätze am Haus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gasheizung 2024 neu
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Objektdaten

PLZ
48231
Ort
Warendorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1497,2 m²
Grundstücksfläche
3800 m²
Anzahl Zimmer
60
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Mieteinnahmen betragen ca. zur Zeit 141.600,00 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten, ab Juni 2025 betragen die Mieteinnahmen ca. 147.600,00 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten.

Finanzierung

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