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Objektnummer: 90091272-1181372 | SIP-ID: 1172

Teilsaniertes Ferienhaus aus erster Hand in ruhiger Ecklage, nur wenige Minuten vom Deich und Hafen entfernt!

Vorderansicht mit Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Blick von der Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

178.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus in Fedderwardersiel ist der ideale Rückzugsort für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen und die Ruhe und Schönheit der norddeutschen Küstenregion genießen möchten. Fedderwardersiel, ein malerisches kleines Fischerdorf an der Nordsee, bietet dafür den perfekten Rahmen. Hier dürfen wir Ihnen ein Ferienobjekt vorstellen, das Komfort und Funktionalität mit dem typischen Charme der Nordseeküste verbindet. Vor allem die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort mit seinen Gezeiten, dem Vogelzug und der typisch nordischen Flora und Fauna besonders. Darüber hinaus bietet die Region Butjadingen viele weitere Sehenswürdigkeiten wie die Nordseelagune, das Nationalparkhaus und den Langwarder Groden, der zum Naturwunder 2024 gekürt wurde. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind z.B. die Seestadt Bremerhaven und Oldenburg, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Alles in allem ist das Nurdachhaus in Fedderwardersiel mit seinem großen Garten in Ecklage ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und den Charme der Nordsee zu schätzen wissen.

Das 1980 erbaute Ferienhaus bietet Ihnen folgende Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die direkt nach Süden ausgerichtete Holzterrasse, die viel Platz und Sonne verspricht und 2020 saniert wurde, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein 2021 modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Abstellraum ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Über eine massive Holztreppe mit breiten Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer auf Sie warten. Das Haus ist mit doppelverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet und wird elektrisch beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Das Objekt wurde immer mit viel Liebe und Hingabe gepflegt, war ausschließlich in Eigennutzung und ist aus erster Hand! Eine Ferienvermietung an wechselnde Gäste ist gestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet als Einheit mit der Immobilie alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Renditeanlage. Die Nähe zum Deich macht es leicht, einen Spaziergang am Meer zu machen oder die Küstenlandschaft mit dem Fahrrad zu erkunden.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein deutliches Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
49,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Anbieterinformationen

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Benjamin Luga