Die Immoblilie steht im idyllischen Außenbereich rund zwei Autominuten entfernt von der Ortschaft Collinghorst. Sie ist Teil der Gemeinde Rhauderfehn und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Weitläufige Grünflächen, Felder und eine malerische Landschaft, das finden Sie hier. Es sind nachbarlische Strukturen vorhanden. Das nächste Haus ist aber rund 100 Meter entfernt. Entsprechend können Sie die Vorzüge des Landlebens hier in vollen Zügen genießen

Sie profitieren dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften Städte, wie etwa Rhauderfehn, Leer oder Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Besonders Naturliebhaber kommen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Collinghorst bietet Ihnen ein idyllisches und modernes Zuhause in naturnaher Umgebung. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert, sodass es den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Geheizt wird mit neuer Luftwärme-Pumpe + PV-Anlage. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer vorwiegend ebenerdigen Nutzung, da im Erdgeschoss sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Familien als aber auch für Paare. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Kurze Wege zwischen den verschiedenen Zimmern schaffen einen hohen Komfort. Direkt neben der Einbauküche liegt das Esszimmer. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich. Auch hier ist Platz für einen großen Esstisch, falls benötigt. Geschmackvolle Bodenbeläge und große Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente, in dem sich die ganze Familie zu Hause fühlt. Sie möchten ebenerdig wohnen? Dank eines separaten Schlafraums und einem Badezimmer im Erdgeschoss, können Sie dies wunderbar umsetzen. Alle Bäder dieser Immobilie wurden umfassend saniert und bieten Wohlfühlfaktor. Das Hauptbadezimmer hat zudem ausreichend Platz, um Waschmaschine und Trockner bequem unterzubringen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume (eines davon mit Loggia), ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind allesamt ansprechend dimensioniert.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Diese können sie bequem durch den Flur im Haus erreichen. Auch eine kleine Hobbywerkstatt ist vorhanden. Sie benötigen weitere Abstellfläche? Im Garten befinden sich ein Geräteraum sowie eine Blockhütte, die Sie wunderbar nutzen können.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse und Garage

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Loggia

Keller

Ausstattung:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage und Speicher
- Fußbodenerwärmung im Bad EG und WC EG
- Wintergarten
- inkl. Einbauküche

Außenbereich:
- 1 Carport
- 1 Terrassenüberdachung
- 1 Geräteraum
- 1 Blockhütte

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die angegebene Wohnfläche sowie die Grundstücksfläche sind ca.-Angaben.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Die Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,00 Euro.

- Heizkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Sonstige Stromkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Wasser sowie Abwasserkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar ab sofort.

- Tierhaltung nach Vereinbarung.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de