Die 3-Zi-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der Gifhorner Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, Bäcker und Fleischer Gmyrek sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, genau so Ärzte und Apotheken. Die Supermärkte Penny, Aldi und Netto sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das Bundesstrassenkreuz B188 und B4 ist mit dem Auto in 2-3 Minuten zu erreichen. Von hier aus hat man eine komfortable Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Uelzen.

In drei Minuten stehen Sie in der Fußgängerzone und können durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Hier ist das möglich.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung umfasst das Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses und vermittelt durch das gelungene Wohnkonzept viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,5 m².
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Als nächstes folgen das Badezimmer und die Küche. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Hier gibt es auch den Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Gegenüber der Küche liegt ein weiteres Zimmer, welches individuell, zum Beispiel Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe, auch für einen gemütlichen Essbereich ist hier noch Platz. Wer aus dem Fenster schaut, sieht im Sommer viel "Grün". Vom Wohnzimmer geht man in das geräumige Schlafzimmer, welches viel Platz für große Kleiderschränke bietet. Zusätzliche Abstellfläche gibt es in den Einbauschränken in den Dachschrägen in der Wohnung, auf dem Dachboden oder auch im Keller.

Hinweis:
- es gibt keinen eigenen PKW-Stellplatz
- es gibt keinen eigenen Balkon/ Terrasse
- die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock, kein Fahrstuhl) eines 5 Parteienhauses.

Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.

Wenn Sie uns in Ihrer E-Mail schon etwas über sich Schreiben möchten (Mieterbewerbung), kann sich der Vermieter schon im Vorfeld ein Bild machen und Sie gegebenenfalls zu einem Besichtigungstermin einladen.

Beschreibung und Ausstattungsmerkmale:

- gute Lage in direkter Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Reichlich Staufläche in und außerhalb der Wohnung (Bodenraum, Keller)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) wird zur Nutzung überlassen
- Fußbodenbelag Laminat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtum vorbehalten.

Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.

Wenn Sie uns in Ihrer E-Mail schon etwas über sich Schreiben möchten (Mieterbewerbung), kann sich der Vermieter schon im Vorfeld ein Bild machen und Sie gegebenenfalls zu einem Besichtigungstermin einladen.