Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage und nur wenige Geh-Minuten vom Strand entfernt.

Kellenhusen ist eine schnell wachsende und touristisch beliebte Örtlichkeit, dessen Infrastruktur ebenfalls stetig angepasst und ausgebaut wird. Die Strandpromenade umfasst mehrere Boutiquen und Restaurants und lädt zum Verweilen ein.

Diverse Versorgungsmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden. In den Sommermonaten bieten sich reichlich Freizeitaktivitäten wie Minigolfen, Windsurfen, Discgolfen, Pony-Reiten, Trampolinspringen und diverse Veranstaltung in musikalischer und künstlerischer Form i.dR. am Seebrückenplatz an. Auch ein Feuerwerk auf der Seebrücke ist jedes Jahr Tradition und lockt diverse Besucher. Über die Saison präsentiert sich die Brücke in stimmungshebenden LED-Lichtern in den imposanten Torbögen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 59 km und Hamburg ca. 120 km entfernt.

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer Top-Wohnlage in Kellenhusen.

Die Wohnung befindet sich in einem durch einen Privatweg erreichbaren Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.

Hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohn-Essbereich, der sowohl mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, als auch mit einem Kamin ausgestattet ist. Die pflegeleichten, innenliegenden Sprossenfenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff, sowie speziell im Wohnbereich mit elektrischem Außenrollladen versehen. Platz für eine große Sofagarnitur und einer entsprechenden Essgruppe ist ebenfalls geboten.

Vom Wohnbereich abgängig ist die Küche. Sie integriert eine Kühl-Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen mit Herd, sowie einer Dunstabzugshaube. Ein Frühstücks-Tisch füllt den restlichen Raum weiter aus.
Die Schlafzimmer bieten beide Betten und Kleiderschränke und wurden bereits mit Laminat ausgestattet. Das Bad beinhaltet sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und des Weiteren ein WC und ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer. Neben den Schlafzimmern ist die gesamte Wohnung mit Fliesen verlegt worden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz und ein zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgelegter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zusätzlich ist der Keller über eine Außentreppe erreichbar.

Diese Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

* Heizung 2015

* Einbauküche

* Dusche & Badewanne

* Außenrollläden (teils elektrisch)

* Kamin

* Balkon

* Fahrradraum

* Kellerraum

* Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022