Das Haus befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und im Zentrum von Grömitz.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in einer schönen und zentralen Lage von Grömitz.

Der Flur der Wohnung bietet den Zugang zum bereits erneuertem mit hochwertigen Fliesen versehenen Bad mit Dusche, Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und WC. Der akkuraten Holztreppe folgend befindet sich die Küche auf der rechten Seite. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Außerdem findet sich Platz für einen Frühstückstisch und weiteren Wandschränken. Der großzügige und helle Wohnbereich beinhaltet eine Essgruppe, ein Polstergarnitur-Set und eine Wohnwand mit TV.

Im Dachspitz befindet sich ein Durchgangszimmer mit zwei Einzelbetten und ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Beide Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, einen Kleiderschrank unterzubringen.

Der Blick aus den Fenstern fällt auf das neue Robbenbecken des benachbarten Zoos. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit Außenrollläden und die Dachflächenfenster mit Rollos versehen.

Die Nutzung einer kleinen Gartenfläche ist im hinteren Bereich des Grundstückes möglich.

Zum Angebot gehört ebenfalls ein separater Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Heizung wurde im Dezember 2024 erneuert.

Diese Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

* Heizung 12/2024 erneuert

* Einbauküche

* Außenrollläden

* Kellerraum

* Gartennutzung

* Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022