Das Haus liegt in einer ruhig befahrenen und schön angelegten Straße von Kellenhusen und ca. 350 m vom Strand entfernt.

Kellenhusen ist eine schnell wachsende und touristisch beliebte Örtlichkeit, dessen Infrastruktur ebenfalls stetig angepasst und ausgebaut wird. Die Strandpromenade umfasst mehrere Boutiquen und Restaurants und lädt zum Verweilen ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In den Sommermonaten bieten sich reichlich Freizeitaktivitäten wie Minigolfen, Windsurfen, Discgolfen, Pony-Reiten, Trampolinspringen und diverse Veranstaltung in musikalischer und künstlerischer Form i.dR. am Seebrückenplatz an. Auch ein Feuerwerk auf der Seebrücke ist jedes Jahr Tradition und lockt diverse Besucher. Über die Saison präsentiert sich die Brücke in stimmungshebenden LED-Lichtern um die imposanten Torbögen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 59 km und Hamburg ca. 120 km entfernt.

Zum Verkauf steht eine strandnahe, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in einer zentralen Lage in Kellenhusen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer stets gepflegten Wohnanlage, umfasst ca. 61 qm Wohn-/Nutzfläche und ist über einen breiten Laubengang zu erreichen.

Innerhalb der Wohnung ist ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe zur linken Seite eingerichtet. Das Schlafzimmer platziert sich auf der rechten Seite und integriert ein Bett, sowie diverse Schränke. Das Bad beinhaltet eine Dusche, eine Waschmaschine, ein Waschbecken und ein WC. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet Platz für eine Wohnecke mit Couchgarnitur und einem Essbereich. Ein weiteres großzügiges Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar und wohnlich eingerichtet worden ist. Zu erwähnen ist, dass bereits diverse Fenster und Türelemente in der Wohnung ausgetauscht wurden. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist das Hauptaugenmerk der Wohnung. Der Blick fällt in den Baumbestand des Grundstückes, sowie als Weitblick über diverse Häuserelemente.

Außerdem im Angebot enthalten ist ein Stellplatz im Carport nähe Hauseingang und ein Kellerraum.

Diese Wohnung wurde bislang als private Ferienwohnung genutzt und bewertete sich über viele Jahre als gemütliches Urlaubsdomizil. Auch Vermietung ist laut aktuellem B-Plan möglich.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

* Balkon

* elektrische Außenrollläden

* Carport-Stellplatz

* Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 92.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum.
Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022