Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und eingewachsenen Wohngegend, in der sowohl gewohnt als auch Ferienvermietung betrieben wird. Der Strand sowie der Yachthafen sind fußläufig erreichbar.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Vollkeller, angedeuteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem separaten Bungalow (Inhaber/in hat Wohnrecht ) auf schönem Grundstück in gewachsener Wohnlage mit großer Einfahrt.

Die Möglichkeiten der Nutzung sind in dieser Straße baurechtlich breit gefächert. Ferienvermietung ist dementsprechend auch denkbar oder eigener Nutzen, sowie feste Vermietung.

Das Haupthaus umfasst ca. 135 qm Wohnfläche, ca. 67 qm Nutzfläche in Form eines Kellers und 6 Zimmer. Erd- und Dachgeschoss weisen jeweils zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannen- oder Duschbad aus. Alle Schlafzimmer sind mit einem Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen. Es gibt einen gemeinsamen Eingangsbereich. Alle Räumlichkeiten sind mit Fenstern versehen, diese wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.

Der Bungalow umfasst ca. 65 qm Wohnfläche, Nutzfläche im Dachgeschoss und 2 Zimmer. Auch hier wurden alle Räumlichkeiten mit Fenstern ausgestattet und erneuert. Der Bungalow wird bewohnt und kann nach natürlichem Ablauf des Wohnrechtes für Ihre Zwecke verwendet werden.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem diverse Stellplätze zur Verfügung.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

* Einbauküchen

* Dusche und Badewanne

* Kachelofen

* Vollkeller

* Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 285.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum.
Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022