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Objektnummer: 90091272-1181079 | SIP-ID: 355

Ca. 200 m zum Strand - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Balkon - Etagenwohnung in 23743 Grömitz mit 45m² kaufen
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 23743 Grömitz mit 45m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 23743 Grömitz mit 45m² kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2

Vivien-Marie Schöning
Vivien-Marie Schöning

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
242 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigteren und strandnahen Lage von Grömitz. Es ist nur wenige Meter vom Strand entfernt. In der Nähe befindet sich der Dünenpark, welcher als neues touristisches Angebot die Lage nochmals aufwerten soll.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz hinterm Deich in Grömitz.

Die Wohnung ist durch einen Laubengang zu erreichen. Der Flur beinhaltet eine praktische Garderobe in Form eines teils offenen Einbauschrankes. Das helle Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auf der anderen Seite platziert sich das beidseitig begehbare Schlafzimmer. Das Doppelbett befindet sich mittig des Raumes zwischen zwei Türen. Zudem steht Ihnen ein großer Einbauschrank zur Verfügung. Die beleuchtete Abstellkammer ist ebenfalls vom Flur abgängig. Der offene Wohn-/Essbereich glänzt mit einer großen Fensterfront in Doppelverglasung. Der Wohnbereich integriert einen Schrank mit zwei ausklappbaren Einzelbetten. Die Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar und beinhaltet einen 4-Zonen-Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube und eine Spüle.
Der Balkon zeichnet sich durch seine geschützte Lage gen Süden aus. Sie haben zur einen Seite keine weitere Wohnung anliegend. Eine Markise schützt Sie in warmen Nachmittagsstunden vor der Sonne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Heizung wurde bereits 2022 erneuert.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
* Heizung aus 2022

* Einbauküche

* Abstellkammer

* Balkon

* Markise

* Keller

* Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Etage
1
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum.
Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Vivien-Marie Schöning