Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und strandnahen Lage unweit der grömitz-eigenen Einkaufsmeile mit Restaurants und Boutiquen Richtung Strand. Parkplätze finden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler und strandnaher Lage von Grömitz.

Der helle Eingangsbereich der Wohnung bietet eine praktikable Garderobennische. Dem Flur folgend befindet sich auf der linken Seite das erste gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Bad platziert sich am Ende des Flures. Es ist mit modernen Sanitäranlagen in Form einer bodentiefen Dusche mit stilvollen Patchworkfliesen, eines Waschbeckens mit Unter-, Spiegel- und Wandschrank, und eines WC\'s bestückt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Hochwertige Fliesen wurden in Kombination mit Edelstahlfliesenschienen verlegt. Der Wohnbereich mitsamt vollausgestatteter Einbauküche im modernen Landhausstil platziert sich direkt nebenan. Sie ist mit diversen hochwertigen Einbaugeräten in Form eines 4-Zonen-Herdes, eines Backofens, einer Kühl-Gefrierkombination und eines Geschirrspülers bestückt. Eine Sofagarnitur und eine Essgruppe finden sich dort ebenfalls wieder. Vom Wohnbereich aus ist das zweite geschmackvolle Schlafzimmer begehbar. Die Ästhetik spiegelt sich in diversen Designelementen, sowie dem Doppelbett wieder. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für sonnige Nachmittage unter dem Schutz einer elektrischen Markise. Eine Außenbeleuchtung des Balkons ist vorhanden.
Die Fenster ausgenommen das zum Balkon im Wohnbereich sind mit elektrischen Kassettenmarkisen versehen, während die Panoramafenster im Schlafzimmer eine elektrische Außenjalousie integrieren.
In der Wohnung wurde neben der bereits beschriebenen Fliesen hochwertiger Designbelag verlegt und eine Fußbodenheizung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist auch durch einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen des Neubaus befinden sich derzeit in der Teilung. Ein Hausgeld ist bislang nicht festgelegt.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

* Einbauküche

* bodentiefe Dusche

* Waschmaschinenanschluss

* Fußbodenheizung

* Aufzug

* Balkon

* elektrische Kassettenmarkisen, Balkonmarkise und Außenjalousie

* DAS HAUS BEFINDET SICH IN DER TEILUNG

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 61.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

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Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022