Das Gemeindegebiet von Oering ist überwiegend durch Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Darüber hinaus sind in Oering einige Handwerksbetriebe und einige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe ansässig. Darüber hinaus bietet Oering ein reges Kultur- und Vereinsleben.

Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine betreute Grundschule. Für Sportler stehen in Oering eine Sporthalle, zwei Fußballplätze und eine Tennisanlage zur Verfügung. Ein neuer öffentlicher Kinderspielplatz verbindet die Sportplätze mit dem Ortskern.

In Stuvenborn und Sievershütten gibt es einen großen Edeka-Markt, eine Tankstelle, Autowerkstätten und vieles mehr. Die großen Discounter befinden sich in Itzstedt und Nahe (ca. 10 Autominuten entfernt). Dort finden Sie auch Ärzte, Banken, eine Apotheke, Tankstellen etc.

Entfernungen/Anbindungen
Hamburg: über die B 432, ca. 55 min/37 km
Bad Segeberg: über die B 432, ca. 22 min/20 km
Henstedt-Ulzburg: über die Segeberger Straße, ca. 15 min/14 km
Flughafen: über B 432, ca. 37 min/27 km
Lübeck: über A 20, ca. 50 min/55 km
Kiel: über A 7 und A 215, ca. 60 min/70 km

Busverbindung
- nach Kaltenkirchen und Borstel (Sülfeld) (Linie 7980)
- nach Norderstedt und Bad Segeberg (Linie 7550, 7551)
- nach Bad Oldesloe und Henstedt-Ulzburg (Linie 7141)

Dieses Zweifamilienhaus mit großer Koppel und Stall/Scheune bietet viele Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder generationenübergreifend zu wohnen.

Mit einer voll ausgestatteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einer großzügigen Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und einem großen Grundstück eignet es sich für die ganze Familie oder für Menschen, die eine großzügige Immobilie im ländlichen Raum suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses Hauses.

Die folgende Baubeschreibung gibt Ihnen einen kleinen Überblick über die Immobilie in Oering.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, fordern Sie das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1991 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund des ländlichen Charakters von Oering gehört ein sehr großes Grundstück zum Haus.

Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es 4 weitere Räume, die derzeit als Hobbyraum, Werkstatt und Abstellraum genutzt werden.
Die Dachgeschosswohnung hat mit ca. 82 m² und 4 Zimmern eine sehr gute Größe, so dass auch eine Vermietung in Frage käme. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin, eine funktionale Küche und einen PKW Stellplatz im Freien neben der Scheune.

Sind Sie neugierig geworden und interessieren Sie sich für die Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Stefan Bader

Ausstattung
Zweifamilienhaus: Bestehend aus einem Gebäude und einer in sich abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss.

Wohnung 1:
ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche, ca. 161 m² Garten, Stall/Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 1242 m², 1 x Pkw Stellplatz im Freien

Wohnung 2:
ca. 82 m² Wohnfläche, Koppel mit einer Gesamtfläche von ca. 3189 m², 1 x Pkw Stellplatz im Freien

Gemeinschaftsfläche: Hofeinfahrt und Zufahrt ca. 447 m², Grundstücksfläche Gebäude ca. 275m²


Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- Fertigbauweise

- Gas-Zentralheizung von Buderus mit ca. 300 Liter Warmwasserspeicher, Kamin

- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss, Teppichboden und Fliesen im Obergeschoss

- 2-fach verglaste Fenster

- Dacheindeckung: Dachziegel und Metall

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

- manuelle Außenrollläden

- funktionale Einbauküche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss

- Wintergarten und überdachte Terrasse am Haus, überdachte Terrasse auf dem Grundstück am Teich

- 2 x Pkw Stellplätze