Die Gemeinde Nahe liegt im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion. Gemeinsam mit dem Nachbarort Itzstedt bilden die beiden Dörfer einen ländlichen Zentralort. Nahe liegt im Amtsbezirk Itzstedt und hat ca. 2.500 Einwohner.

Die Bundesstraße 432, die Hauptverbindungsstraße von Hamburg bis zur Ostsee, verläuft durch Nahe und ist über zwei Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Eine Linie verkehrt zwischen dem Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und dem Bad Segeberger Bahnhof, die andere Linie verbindet den AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit der Bahnstation in Bad Oldesloe.

Innerörtliche Lage:
Die Bürofläche befindet sich in dem Gewerbegebiet in Nahe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Lidl, Budni, eine Apotheke und ein Grünes Warenhaus sowie Ärzte usw. gibt es direkt im Ort. In Nahe befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule für die Gemeinden Itzstedt, Kayhude und Nahe sowie eine Sportplatzanlage mit 400-m-Laufbahn für alle Gemeinden des Amtes. Der Schule ist eine Turnhalle angeschlossen. Seit 2003 gibt es in der Gemeinde Nahe auch eine große Sporthalle mit ca. 200 Tribünenplätzen.

Außerdem befinden sich hier ein Kindergarten mit angegliedertem Familienzentrum sowie viele weitere Vereine und Verbände, bei denen man seine Freizeit gestalten kann (z. B. Sportverein, Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr usw.). Sowohl der Kindergarten als auch die Schule sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Ausgiebige Wanderungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten sind möglich.

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im Erstbezug in einer sehr ansprechenden Wohn- und Gewerbeimmobilie in Nahe.
Durch seine architektonische interessante Fassade ist das Gebäude ein Blickfang in dem Gewerbegebiet in Nahe.

Die Option der Vermietung mit Umsatzsteuer kann bei entsprechenden Voraussetzungen im Mietvertrag berücksichtigt werden.

Die moderne Gewerbefläche verfügt über ca. 75 m² und befindet sich im Untergeschoss des Neubaus. In der Nachbarfläche ist ein Büro untergebracht, in den oberen Etagen eine Physiopraxis und ein Versicherungsmakler. In der Endetage befindet sich eine attraktive vermietete Penthousewohnung.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Susanne Klähne

- Moderne Bürofläche mit exquisiter Ausstattung

- Kunststoffrahmenfenster mit 3fach Wärmeschutz-/Energiesparglas
außen: anthrazitgrau
innen: weiß

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Netzwerkdosen in jedem Raum vorhanden

- Moderner Design-Fußbodenbelag

- Schickes, innenliegendes WC mit Waschbecken, WC und Pissoir

- 1 Büroraum mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang

- Pantry mit 2-Platten-Kochfeld-Zone, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, kleiner Geschirrspüler Mikrowelle und Spülbecken

- Weiße, hochwertige Türen teilweise mit Lichtausschnitt

- Telekomanschluss

- Glasfaseranschluss (Deutsche Glasfaser) liegt im Haus

- Gegensprechanlage

Die Strom- und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit den Energieversorgern einen Vertrag und rechnet die Kosten auch direkt ab.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist bei erfolgreicher Vermittlung verdient und fällig. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages vom Mieter an die Firma Hinrichsen Immobilien GmbH zu zahlen.

Einzugstermin
Die angebotene Immobilie kann zu sofort übergeben werden. Der genaue Termin wird mit Ihnen persönlich abgestimmt.

Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Vermieters zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an (Tel.: 0 45 51 – 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-immobilien.com

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.