Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einer Sackgasse nahe dem Zentrum von Leck. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

Objekt-Nr. 100-600-4

Bauweise
Baujahr 1993, zweischaliges Mauerwerk, massiv, 4,00 cm Luftschicht, 6,00 cm Isolierung, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1993

Grundstück
4.115,00 m² Grundstück insgesamt; 631 / 10.000 Miteigentumsanteile für die Reihenhausscheibe
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: schweres Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 14.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Süd-West-Terrasse
• ausgebautes Mansardenzimmer
• Netto-Kaltmiete: 7.704,00 € / p.a.
• PKW-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 29,61 m²
Küche: 6,11 m²
Flur: 5,49 m²
Gäste-WC: 2,61 m²
Abstellraum: 2,09 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 45,91 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 12,77 m²
Flur: 5,58 m²
Kinderzimmer: 8,96 m²
Ankleidezimmer: 7,59 m²
Badezimmer: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 39,57 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 85,48 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer (ca. 21,84 m²), Süd-West-Terrasse, Außenabstellraum, Gar-tenhaus

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.