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Objektnummer: 90091272-1180826 | SIP-ID: 100-309-4

Wohnen auf der Hallig: Historisches Reetdachhaus mit Meeresblick im Herzen der Hallig Langeneß

Ansicht von Süden - Einfamilienhaus in 25863 Langeneß mit 245m² kaufen
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Ansicht von Süd-Ost - Einfamilienhaus in 25863 Langeneß mit 245m² kaufen
Ansicht NebeneingNebeneingang zum ehemaligen Caféang zum ehemaligen Café NEU - Einfamilienhaus in 25863 Langeneß mit 245m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 25863 Langeneß mit 245m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

245,7 m²

Grundstücksfläche

1968 m²

Bahne Richardsen
Bahne Richardsen

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses historische Reetdachhaus liegt auf der Ketelswarf Mitten im Herzen der Hallig Langeneß. Als eine der größten Halligen vor der nordfriesischen Küste bietet, Langeneß eine einzigartige und ruhige Umgebung mitten im Nationalpark Wattenmeer. Das Leben auf der Hallig ist von der Natur geprägt: weite Wiesen, der Blick zu den benachbarten Inseln und Halligen sowie der überall präsente Blick auf die Nordsee. Hier findet man absolute Ruhe und Idylle weit weg von der alltäglichen Hektik. Über die Fährverbindung Schlüttsiel ist der Anschluss ans Festland abgesichert, zusätzlich gibt es einen Lorendamm nach Dagebüll der mit den privaten Loren der Halligbewohner befahren werden kann.

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25863 Langeneß

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-309-4

Bauweise
Baujahr unbekannt, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 24 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2009.

Grundstück
1.968,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Besonderes
• 3 Wohnungen
• Ehemaliges Café
• Fluchtraum
• Keller
• Werkstatt

Objektdaten

PLZ
25863
Ort
Langeneß
Wohnfläche
245,72 m²
Grundstücksfläche
1968 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer: 28,54 m²
Küche: 12,99 m²
Schlafzimmer: 11,63 m²
Flur: 6,87 m²
Windfang: 3,08 m²
Bad: 5,30 m²
Erdgeschoss Wohnung 1gesamt: ca. 68,41 m²

Erdgeschoss ehemaliges Café:
Café: 35,13 m²
Küche: 13,20 m²
Abstellraum: 4,90 m²
Damen-WC: 3,98 m²
Herren-WC: 6,63 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,95 m²
Erdgeschoss ehemaliges Café gesamt: ca. 75,79 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Schlafzimmer 1: 9,28 m²
Wohnküche: 25,44 m²
Schlafzimmer 2: 9,36 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 48,08 m²

Dachgeschoss Wohnung 3:
Schlafzimmer 1: 8,52 m²
Wohnküche: 26,63 m²
Schlafzimmer 2: 14,29 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 53,44 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 245,72 m²
Zzgl.: Keller (ca. 77,05 m²), Werkstatt (ca. 41,45 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

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