Objektnummer: 90091272-1180820 | SIP-ID: 100-118-6
Geräumiges Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Ortsrandlage mit Weitblick





+12
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Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
198,8 m²
Grundstücksfläche
2138 m²
Adresse
25899 Klixbüll
Bahne Richardsen
Bahne Richardsen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
25899 Klixbüll
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Ruhige Sackgassenlage mit Weitblick in die nordfriesische Marsch am Ortsrand von Klixbüll. Die Grundschule, ein Kindergarten, Sportanlagen und das Freibad sind schnell in wenigen Kilometern zu erreichen. Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll - Flensburg, sowie eine stündlich fahrende Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.
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Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-118-6
Bauweise
Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv; Anbau 2015, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff überwiegend mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2015-2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Velux-Fenster ca. 2010 erneuert, es sind noch zwei Holzdachflächenfenster von 1991 vorhanden.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2008
Der Pelletofen in der Küche ist heizungsunterstützend. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Grundstück
2.138,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv; Anbau 2015, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff überwiegend mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2015-2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Velux-Fenster ca. 2010 erneuert, es sind noch zwei Holzdachflächenfenster von 1991 vorhanden.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2008
Der Pelletofen in der Küche ist heizungsunterstützend. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Grundstück
2.138,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
• Überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Sauna mit ebenerdiger Dusche
• Gartenteich
• Überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Sauna mit ebenerdiger Dusche
• Gartenteich
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele / Flur: 7,49 m²
Wohn- / Esszimmer: 35,80 m²
Küche: 19,70 m²
Ruheraum: 13,77 m²
Sauna: 9,77 m²
WC: 1,59 m²
Abstellraum: 0,39 m²
Flur: 9,71 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,02 m²
Badezimmer: 7,84 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 118,08 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,70 m²
Ankleidezimmer: 5,63 m²
Badezimmer: 4,81 m²
Flur: 14,12 m²
Kinderzimmer 1: 15,02 m²
Kinderzimmer 2: 10,03 m²
Gästezimmer: 12,38 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 80,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 198,77 m²
Zzgl.: Dachboden, überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum und Terrasse nach Süden
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele / Flur: 7,49 m²
Wohn- / Esszimmer: 35,80 m²
Küche: 19,70 m²
Ruheraum: 13,77 m²
Sauna: 9,77 m²
WC: 1,59 m²
Abstellraum: 0,39 m²
Flur: 9,71 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,02 m²
Badezimmer: 7,84 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 118,08 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,70 m²
Ankleidezimmer: 5,63 m²
Badezimmer: 4,81 m²
Flur: 14,12 m²
Kinderzimmer 1: 15,02 m²
Kinderzimmer 2: 10,03 m²
Gästezimmer: 12,38 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 80,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 198,77 m²
Zzgl.: Dachboden, überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum und Terrasse nach Süden
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

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