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Objektnummer: 90091272-1180725 | SIP-ID: 1084

Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage in Erichshagen

jpg - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 252m² kaufen
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Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 252m² kaufen
Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ort Erichshagen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Nienburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima bietet.

Erichshagen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Nienburg ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A7 ist schnell erreicht, sodass sowohl Hannover als auch Bremen in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der Bahnhof Nienburg ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Ruhe läd zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.

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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1978 erbaut und 2005 mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert.
Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen gemeinsamen Eingang.

Im Erdgeschoss finden sich ein lichtdurchfluteter Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Küche mit Essecke. Der private Bereich umfasst ein großes Badezimmer sowie drei Schlafräume.

Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer.

Der Außenbereich umfasst eine Garage, zwei Stellplätze, einen Abstellbereich sowie einen privaten, kaum einsehbaren Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus.

Ein ideales Zuhause für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Details an! Rufen Sie uns auch gerne an unter 05021 919293!

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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