Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in der Innenstadt, seitlich der Weser, nur wenige Schritte von ihr entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Rad. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft aus.

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen und zugleich stilvollen Zuhause wünschen. Mit hochwertigen Materialien, viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der elegante Kirschbaumparkett wurde in allen Wohnräumen aufgearbeitet – ausgenommen in der Küche und dem Bad, wo moderne Designerplanken in dezenten Grau- und Beigetönen verlegt wurden. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: edle beige Wandfliesen und eine braune Fliesenwand in der Dusche sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Ausgestattet mit einem modernen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche bietet das Bad höchsten Komfort. Auch das Gäste-WC wurde komplett saniert und ist mit modernen Bodenfliesen sowie hellen, beigen Wandfliesen versehen. Ein neues Waschbecken rundet das Gäste-WC perfekt ab.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich hervorragend in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essbereich unterteilen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die auch über die Küche erreichbar ist.

Ein praktischer Abstellraum mit einer modernen Glasschiebtür befindet sich direkt an der Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenjalousien wurden teilweise neu installiert – einige elektrisch, andere manuell. Neue Lichtschalter und Steckdosen sowie stilvolle Fußleisten runden das moderne Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der sehr große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und Ihnen viel Platz zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien bietet.

- edles aufgearbeitetes Kirchbaumparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Designer-Planken in der Küche und im Badezimmer
- luxuriöses Badezimmer mit Waschtischkombi, ebenerdiger Dusche und eleganter Fliesengestaltung
- stilvolles Gäste-WC mit modernen Fliesen
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ideal in Essbereich und Wohnzimmer teilbar
- neue Lichtschalter, Steckdosen und elegante Fußleisten
- praktischer Abstellraum mit moderner Glasschiebetür
- sehr großer und schöner Garten (Rasenroboter und Sprenganlage zur Verfügung, Gartenpflege obliegt dem Mieter)
- große Terrasse mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer

Aufteilung:
Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Terrasse
Zu der Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Die Vorauszahlungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger gezahlt.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Die Gartenpflege liegt den Eigentümern sehr am Herzen und ist vom Mieter auszuführen oder auf seine eigene Kosten zu beauftragen.