Diese attraktive Immobilie liegt im nördlichen Stadtkern von Nienburg in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Altstadt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Pendler profitieren von der fußläufigen Nähe zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Hannover und Bremen bietet, sowie der guten Anbindung an die B6. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 wurde mit Ziegelmauerwerk in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Anbau, die ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst.
Im Obergeschoss bietet die Wohnung eine Küche, ein Vollbad, Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Ein weiteres Zimmer im Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei Zimmer und ein neues WC, ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Gewölbedecke, in dem sich die Heizungsanlage befindet

Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung. Auch für eine große Familie bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.

Auf Wunsch kann das angrenzende rückwärtige Grundstück zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 135.000 €.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie in Verbindung mit dem Kauf der Immobilie auch Interesse am Erwerb dieses Grundstückes haben