Navigation
Objektnummer: 90091272-1180685 | SIP-ID: 1031

Hofstelle mit Potenzial und viel Platz in idyllischer Dorflage

jpg - Bauernhaus in 31619 Binnen / Bühren mit 320m² kaufen
Außenansicht - Bauernhaus in 31619 Binnen / Bühren mit 320m² kaufen
Außenansicht - Bauernhaus in 31619 Binnen / Bühren mit 320m² kaufen
Hof  - Bauernhaus in 31619 Binnen / Bühren mit 320m² kaufen
Hof  - Bauernhaus in 31619 Binnen / Bühren mit 320m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

2362 m²

Adresse

31619 Binnen / Bühren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Rübenack Immobilien
Rübenack Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Courtage Hinweis
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Binnen und der Ortsteil Bühren gehören mit weiteren Orten in der Nähe zur Samtgemeinde Weser-Aue.

Das Haus liegt am mitten in dem schönen Dorf Bühren. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe genießen möchten.

Von Bühren aus gelangt man in nur 12 Minuten mit dem PKW nach Nienburg/W. und in fünf Minuten nach Liebenau. Auch mit dem Fahrrad kann man in 20 Minuten durch die landschaftlich reizvolle Wesermarsch in die Nienburger Innenstadt gelangen.
Busanbindungen in beide Richtungen sind vorhanden.

In Binnen gibt es einen Kindergarten. Die nächste Grundschule befindet sich in Liebenau. Weitere Informationen finden Sie unter: www.liebenau.com

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31619 Binnen / Bühren

Objektbeschreibung

Diese charmante Hofstelle wurde um 1760 erbaut und über die Jahre stetig erweitert und modernisiert.

Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche und zwei Duschbäder, während das Dachgeschoss eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC umfasst.

Die Nebengebäude umfassen eine 1920 errichtete Scheune, die aktuell für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wird, sowie einen Stall mit Tiefstall, der viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbys oder Tierhaltung bietet.

Die Garagen, bieten zusätzliche Stellflächen. Insgesamt bietet die Hofstelle viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die den ländlichen Charme einer historischen Hofstelle schätzen und gleichzeitig nach Raum für Erweiterungen oder eigene Projekte suchen.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Bilder an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
31619
Ort
Binnen / Bühren
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
2362 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1760
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1760
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Rübenack Immobilien