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Objektnummer: 90091272-1180598 | SIP-ID: 596 (1/596)

Fast barrierefreier Bungalow Nähe Otterndorf

Frontseite - Bungalow in 21765 Nordleda mit 140m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 21765 Nordleda mit 140m² kaufen
Garage u. Werkstatt - Bungalow in 21765 Nordleda mit 140m² kaufen
Garage - Bungalow in 21765 Nordleda mit 140m² kaufen
Herzlich willkommen - Bungalow in 21765 Nordleda mit 140m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1200 m²

Peter Thiele
Peter Thiele

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Courtage Hinweis
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Lage

Fasanenweg
21765 Nordleda
Loading (MapContainer)
Nordleda zur Samtgemeinde Hadeln gehörend, liegt nur wenige km vom Nordseebad Otterndorf entfernt.
Es ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Otterndorf und Wanna vorhanden.

Das Objekt selbst liegt absolut ruhig, ohne Durchgangsverkehr ( letztes Haus mit freier Sicht in die Natur)

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Fasanenweg null 21765 Nordleda

Objektbeschreibung

Das beschauliche Nordleda gehört zur Samtgemeinde Hadeln und liegt nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt. Hier liegt das zu verkaufende Objekt.

Sehr ruhig in einer Seitenstraße mit einem unverbauten Blick in die Natur.

Der fast barrierefreie Bungalow weist im Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit auf.
Großzügig und funktionell aufgeteilt in:
Wohnzimmer, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Büro, Bad, Gäste WC, Garderobe und großer Flur mit Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss ist ein " Spielzimmer" ausgebaut und zusätzlich zu nutzen.

Die Garage und eine Werkstatt runden das Platzangebot ab.

Eine schöne Gartenterrasse in Südlage, mit einer elektrischen Markiese bietet hohen Erholungswert.

Das gesamte Anwesen ist als gepflegt zu bezeichnen und weist keine sichtbaren Mängel auf.
Sehr preiswertes Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage, fei ab ca. 1.2.2025.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Dachboden
Gäste WC
Voll ausgestattet. Dem Baujahr entsprechend gepflegt. Funktionell aufgeteilt.
Ebene Wohnfläche.
Keine Baumängel ersichtlich.
Je nach Geschmack und Anspruch vielleicht leichte Verschönerungen.

Objektdaten

PLZ
21765
Ort
Nordleda
Straße
Fasanenweg
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
47 m²
Gesamtfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Beheizbare Fläche
140 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Lage stimmt.
Ausstattung alles vorhanden.
Frei zum 1.2.2025
Viel Wohnraum zum günstigen Kaufpreis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Thiele