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Objektnummer: 90091272-1180497 | SIP-ID: 2990

Attraktives Wohnhaus mit Gewerbeanteil als Renditeobjekt in zentraler Stadtlage

IMG_9893.JPG - Sonstige in 18057 Rostock mit 765m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.900.000 €

Erich Panik
Erich Panik

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Courtage Hinweis
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 18057 Rostock. Diese Lage ist ideal für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

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18057 Rostock

Objektbeschreibung

Details zum Objekt
  • Baujahr: 1930
  • Grundstücksfläche: 691m²
  • Wohn- und Nutzfläche: 765m²
  • Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut)
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Leerstand: keiner
Wohnungsdetails
  • Gesamtanzahl: 7
    • Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019)
GewerbeeinheitenAnzahl: 2

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
InvestitionspotenzialDieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es keine Leerstände gibt und sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten vollständig vermietet sind. Die teilmöblierten Apartments, die 2019 erbaut wurden, erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität des Hauses.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Rostock. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

Objektdaten

PLZ
18057
Ort
Rostock
Gesamtfläche
765 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Erich Panik