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Objektnummer: 90091272-1180456 | SIP-ID: 5185#KZgptT

Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in beliebter Wohnlage

Wohnzimmer OG - Wohnanlage in 21465 Reinbek mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Flur OG - Wohnanlage in 21465 Reinbek mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer 1 DG - Wohnanlage in 21465 Reinbek mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer 2 DG - Wohnanlage in 21465 Reinbek mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer 3 DG - Wohnanlage in 21465 Reinbek mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Dennis Berling
Dennis Berling

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Reinbek-Schönningstedt. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch die Zufahrt zur K 80/ A 24 sind innerhalb ca. 1 km Entfernung verfügbar.

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21465 Reinbek

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen, die im Jahr 2002 errichtet wurde.

Die Wohnung ist über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über dem Balkon des Obergeschosses befindet.
Vom Dachgeschoss aus besteht über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der beheizt und wohnlich hergerichtet ist und über eine gute Belichtung durch ein großes Giebelfenster verfügt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern, Küche sowie im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 107 m². Grundrisspläne haben wir zu Ihrer Information beigefügt. Ein Carport gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung und der Carport sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.150 EUR netto-kalt zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 572 EUR monatlich inkl. 205,51 EUR Zuführung zur Rücklage.

Die Heizungsanlage in der Wohnanlage wurde 2023 erneuert.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Wohnfläche
107,19 m²
Grundstücksfläche
1821 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Dennis Berling