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Objektnummer: 90091272-1180378 | SIP-ID: 7560#E2lBWC

EFH, ideal auch für eine große Familie in 24997 Wanderup

Außenansicht Mai 25 Front mit Wintergarten - Einfamilienhaus in 24997 Wanderup mit 119m² kaufen
Außenansicht Mai 25 Anbau  - Einfamilienhaus in 24997 Wanderup mit 119m² kaufen
Mai 25 Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 24997 Wanderup mit 119m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 24997 Wanderup mit 119m² kaufen
Vollbad EG Foto 1 - Einfamilienhaus in 24997 Wanderup mit 119m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

119,1 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien e. K.
Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien e. K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien. e.K. Zollweg2a; 23611 Sereetz
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Objekt liegt in Wanderup in einer ruhigen 30ziger-Zone, in Schulnähe. Wanderup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 15 km Süd/westlich von Flensburg, und hat ca. 2700 Einwohner.
Die Gemeinde Wanderup bietet eine gute Infrastruktur. Hier findet man Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Handwerksbetriebe, Baumarkt, eine Gaststätte mit Hotel, Imbisse, ein Heimatmuseum, Kirche etc. Nicht zuletzt ist der Ort sehr bekannt geworden durch den tollen Weihnachtsmarkt (Weihnachtsdorf Wanderup), der jedes Jahr viele Besucher von nah und fern anlockt. Hier ist das ganze Dorf mit dabei.
Außerdem gibt es viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; Sportverein, Freizeitgruppen etc. Besonders Naturliebhaber kommen in Wanderup auf ihre Kosten, das Umland ist geprägt durch die Geest, auch gibt es kleine Wälder, die zum Spazieren einladen. Ein Baggersee wurde erschlossen, so dass Sie hier auch baden können.
Mit dem PKW erreicht man Flensburg in 15 Minuten, Husum und Bredstedt in 30 Minuten. Es besteht eine gute Busverbindung von Flensburg über Wanderup nach Husum, und zurück.

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24997 Wanderup

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Rotstein-Haus wurde ca. 1956 auf 1000 m² Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit einfacher Küchenzeile, ein Zimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum, und ein Windfang. Weiterhin gibt einen kleinen Kartoffel- Keller, und einen Heizungsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den geräumigen Wintergarten. Im Wohnzimmer ließe sich ein Kamin einbauen, da ein Schornstein, der durch das Haus führt, vorhanden ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist in Massivbauweise mit Rotstein errichtet worden. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre (zwischen 2 und 10 Jahren) durch Kunststoff-Iso Fenster größtenteils ausgetauscht. Ebenso wurden die Außentüren erneuert (Kunststoff-Iso). Die Dachpfannen wurden vor ca. 30-40 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung besitzt Brennwerttechnik und ist ca. 15 Jahre alt.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung, im Bad eine Fußbodenerwärmung installiert worden. Die Küche besitzt eine einfache Küchenzeile mit E-Herd. Das Vollbad ist mit Fliesen vor ca. 15 Jahren erneuert worden. Im OG befindet sich ein Holzfußboden (wahrscheinlich Pitchpine), der vor einiger Zeit abgeschliffen wurde, und sich in einem guten Zustand befindet. Die Elektroanlage wurde größtenteils vor 2 Jahren modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden (mit Netzwerk-Technik).
Der Garten wurde pflegleicht mit Rasen und heimischen Gehölzen angelegt. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen. Ein Holzschuppen bietet Platz für ein PKW, Gartengeräte und Hobby.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Massivbauweise
Ölzentralheizung - Brennwerttechnik
Kartoffelkeller
Vollbad
Gäste WC
Glasfaser Anschluss
Wintergarten
Küchenzeile
Werkstatt
Einbauschränke
Garage
PKW Stellplätze

Objektdaten

PLZ
24997
Ort
Wanderup
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119,11 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
170,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Erika Zech Immobilien e. K.

Zollweg 2 a , 23611 Sereetz
Hans-Eugen Zech