Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1180143 | SIP-ID: PP23-046-DW

Neubau: Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung in Rantum am Watt (Dauerwohnen)

jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 117m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 117m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 117m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 117m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 117m² kaufen
Kaufpreis

1.950.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Adresse

25980 Sylt

Team P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Team P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
Loading (MapContainer)
Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25980 Sylt

Objektbeschreibung

Beschreibung
Herzlich willkommen am Rantumer Wattenmeer!
Zwischen Weststrand und Wattenmeer liegt diese traumhafte Doppelhaushälfte auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück am Ortsrand von Rantum. Hier in Rantum finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Entspannte Dünenwege führen zum Weststrand. Kulinarische und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar und das Rantumbecken lädt sie zu einer Fahrradtour ein.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause am Meer
Die Gesamtflächen verteilen sich über vier Ebenen und erfüllen die Ansprüche an höchste Wohnqualität. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind gut durchdacht und erfüllen Ihren Immobilientraum auf Sylt.
Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmonisiert mit dem geschmackvollem Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details in der Ausstattung, wie bzw. die finnische Sauna, kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.

Design, Komfort und Architektur
Über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Weiterführend können Sie die Sitzecke oder den gemütlichen Wohnbereich mit Blick auf den Kamin genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die Terrassen mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie jeweils ihre Schlafräume mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über den Flur finden Sie gegenüberliegend ihr geräumiges Bad mit Dusche und Wannenbad (FW). Ein weiteres Highlight finden Sie im Untergeschoss. Hier können Sie an kühlen Tagen die Sauna und den Wellnessbereich mit Wannenbad (DW) genießen. Einen weiten Abstellraum und Abstellfläche unter der Treppe sowie der Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden diese Ebene ab. Weiterführend im Spitzboden finden Sie einen weiteren Abstellraum zur individuellen Nutzung.
Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt und die charmanten Terrassen nach Westen und Süden ausgerichtet. Energiesparend ist in das Dach ist eine Solaranlage / Solar-Dachziegel integriert.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Flächenberechnung vom Architekten entnommen. Diese finden Sie im Exposé.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bismarckstraße 14 , 25980 Sylt / Westerland
Team P&P