Diese moderne und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 69,37 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Apartmenthauses. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,40 m²) des Balkons.

Die Niedrigenergiewohnanlage mit seinen insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.

Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.

Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Garderobe.
Der ca. 30,28 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt unmittelbar an die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an. Auf ca. 7 m² bietet Ihnen der südlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Neben einem komfortablen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 11,00 m² Wohnfläche runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 332,00 € pro Monat.

Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich des Gebäudes bietet Platz für Fahrräder und vervollständigt das Angebot.

Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über die Kähler Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
In den vergangenen Jahren hat die Wohnung pro Jahr einen Umsatz von ca. 17.000,00-21.000,00 € erzielt.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

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