Perfektes Zuhause für Zwei Generationen – Großzügiges Zweifamilienhaus in Kiebitzreihe

Wohnfläche gesamt: ca. 227,5 m²
Grundstück: ca. 746 m² (Eigenland)
Einheiten: 2 Wohnungen (mit separaten Grundbuchblättern)
Ort: Kiebitzreihe bei Elmshorn
Ideal für: Zwei-Generationen-Familien mit Wunsch nach Nähe & Privatsphäre

Lage – Familienfreundlich & Ruhig

Kiebitzreihe liegt nordwestlich von Elmshorn in der Metropolregion Hamburg. Der ruhige, ländlich geprägte Ort bietet alles, was Familien benötigen:

- Gute Anbindung über A23 & Buslinie 6560
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Grundschule & Kindergarten im Ort
- Weiterführende Schulen & medizinische Versorgung im nahen Elmshorn und Horst
- Herrliche Rad- und Spazierwege für gemeinsame Ausflüge
- Einwohnerzahl: ca. 2.200 (Stand: Dez. 2024)

Hauskonzept – Viel Raum für Gemeinsamkeit & Rückzug

Dieses großzügige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf vier Ebenen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für Eltern und erwachsene Kinder oder Großeltern und Enkel unter einem Dach.

Wohnung Erdgeschoss (ca. 129,6 m²)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemeinsame Familienabende
- Lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (mit zweitem Kamin)
- Separate Küche mit viel Platz und Einbaugeräten
- Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
- Bad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten – ideal für Kinder oder Haustiere

Wohnung Dachgeschoss (ca. 97,9 m²)
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Drei weitere Zimmer – z. B. als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar
- Separate Küche, modernes Duschbad & Abstellkammer
- Essbereich mit Ausziehtreppe zum großen Spitzboden – ausbaubar für Hobby, Büro oder Stauraum

Gemeinsame Bereiche im Kellergeschoss

Der Keller verbindet beide Generationen auch außerhalb der Wohnbereiche:

- Party-/Hobbyraum mit Bar im Vereinsheim-Stil
- Wellnessraum mit Dusche & Sauna – gemeinsam entspannen
- Waschküche & zusätzliche Abstellräume
- Hausanschlussraum, Heizungsraum, separates WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage

Ausstattung im Überblick

- Zwei eigenständige Wohnungen mit Grundbuch – ideale Eigentumsstruktur
- Wintergarten & Wohnzimmer mit Kamin
- Rollläden an allen Fenstern (EG & DG), Solarrollläden (Velux-Fenster, 2010)
- Neue Gasheizung (2022)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gäste-WCs im Erd- & Kellergeschoss
- Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
- Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Ruhiger Garten mit viel Platz für Kinder & gemeinsames Beisammensein

Fazit – Gemeinsam wohnen, individuell leben

Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Nähe zur Familie und gleichzeitig unabhängiges Wohnen. Ob Eltern mit Kindern oder Großeltern mit Enkeln – hier findet jede Generation ihren Platz, ohne auf Komfort oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

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Lassen Sie sich dieses seltene Angebot für zwei Generationen nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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