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Objektnummer: 90091272-1179562 | SIP-ID: 2712303

Besondere Kapitalanlage! Modernes Ferienhaus im Ferienresort nahe der Familienlagune auf Eigenland

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 82m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 82m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 82m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 82m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 82m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

82,8 m²

Grundstücksfläche

7830 m²

Lasse Papenburg
Lasse Papenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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25761 Büsum

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2021 erbaute Ferienhaus befindet sich in einem Ferienresort im skandinavischen Stil nahe der Familienlagune. Diese bietet zu jeder Zeit Wassersport- und Bademöglichkeiten, da sie gezeitenunabhängig ist. Sie erreichen die Familienlagune fußläufig in ca. 10 Minuten. In der Umgebung des Ferienresorts befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Adventuregolf, mehrere Hotels und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Haltestelle der Kleinbahn, die Sie kostenlos in das Zentrum von Büsum bringt.

Das Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zu einer offenen Terrasse und dem Garten. Eine moderne und hochwertige Küche mit Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Dieses Ferienhaus mit seiner ca. 82,75 m² großen Wohn- und Nutzfläche bietet reichlich Platz für mindestens vier Gäste. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtduschbad mit integrierter Infrarotsauna.
Vom offenen Flurbereich aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Der sich hier anschließende Flurbereich führt in ein modernes und geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und in zwei gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürliches Tageslicht sorgen.
Zur Optimierung der Wohnqualität verfügt das Haus über eine moderne Fußbodenheizung.

Zu dem Haus gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum direkt vor dem Haus und ein eigener KFZ-Stellplatz. Die Heizungsanlage ist in einem von außen begehbaren Raum im Haus integriert.

Das Objekt gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird von einer WEG-Verwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft auf ca. 128,00 €.

Bei der Grundstücksangabe handelt es sich um die gesamte Grundstücksfläche des Ferienresorts, diese beträgt ca. 7830,00 m². Da es sich hierbei um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt, ist für dieses Objekt ein Miteigentumsanteil von 442/10.000tel in der Teilungserklärung festgelegt. Die tatsächliche Grundstücksgröße beträgt hier ca. 346,09 m².

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Seit März 2022 befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung und wird seitdem durch eine lokale Ferienvermietungsagentur betreut.

Durch die Nähe zur Familienlagune eignet sich dieses Ferienhaus hervorragend für die Ferienvermietung als Kapitalanlage. In diesem Gebiet ist ausschließlich Ferienvermietung erlaubt, Festvermietung und Festwohnsitz sind nicht zulässig.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
82,75 m²
Nutzfläche
5,2 m²
Grundstücksfläche
7830 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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