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Objektnummer: 90091272-1179496 | SIP-ID: VI585

Bemerode; Niedrigenergie-Reihenhaus, 6-Zi. in bester Lage

Wohnen_Küche_Flur.JPG - Reihenmittelhaus in 30539 Hannover / Bemerode mit 158m² kaufen
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Kaufpreis

560.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

179 m²

Adresse

30539 Hannover / Bemerode

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stephan Manke
Stephan Manke

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Courtage Hinweis
3,00% inkl. MwSt. 3,00 % vom Kauf inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
30539 Hannover / Bemerode
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Hannover Bemerode. Bemerode hat ca. 17.400 Einwohner, liegt im Südosten Hannovers und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hannover.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

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30539 Hannover / Bemerode

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Siedlung, in die das Grundstück eingebunden ist, entstand etwa zum gleichen Zeitpunkt. Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Sackgasse entsprechend verkehrsarm ausgelegt. Zu den Eingängen der Häuserreihe führt eine Stichstraße (ebenfalls Sackgasse), die für den wenigen Zufahrtverkehr geräumig genug ausgebaut ist. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Direkt am Hauseingang wurde ein Doppelcarport errichtet. Hier ist auch eine hochwertige Wallbox zum Laden von E-Autos etc. installiert.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum

Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur

Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher

Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher

Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd

Bäder:
OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht

Gäste-WC:
Im Erdgeschoss, innenliegend

Spitzboden:
Komplett isoliert, Fenster, über Einschubtreppe erreichbar

Carport:
Doppel-Carport direkt am Hauseingang, Wallbox

Anschlüsse:
Kabel, DSL, Kathrein-Sat.-Anlage

Sonstiges:
Smart-Home für Licht in den meisten Räumen, Smart-Home für elektrische Rollos in 2 Räumen

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Objektdaten

PLZ
30539
Ort
Hannover / Bemerode
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
179 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
20,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.

Es gelten unsere AGB.

Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de

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