Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Hannover Bemerode. Bemerode hat ca. 17.400 Einwohner, liegt im Südosten Hannovers und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hannover.

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Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Siedlung, in die das Grundstück eingebunden ist, entstand etwa zum gleichen Zeitpunkt. Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Sackgasse entsprechend verkehrsarm ausgelegt. Zu den Eingängen der Häuserreihe führt eine Stichstraße (ebenfalls Sackgasse), die für den wenigen Zufahrtverkehr geräumig genug ausgebaut ist. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Direkt am Hauseingang wurde ein Doppelcarport errichtet. Hier ist auch eine hochwertige Wallbox zum Laden von E-Autos etc. installiert.

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Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum

Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur

Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher

Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher

Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd

Bäder:
OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht

Gäste-WC:
Im Erdgeschoss, innenliegend

Spitzboden:
Komplett isoliert, Fenster, über Einschubtreppe erreichbar

Carport:
Doppel-Carport direkt am Hauseingang, Wallbox

Anschlüsse:
Kabel, DSL, Kathrein-Sat.-Anlage

Sonstiges:
Smart-Home für Licht in den meisten Räumen, Smart-Home für elektrische Rollos in 2 Räumen

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Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.

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Stephan Manke

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