Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.

Das große Mittelreihenhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Bad Bramstedt.

Das außergewöhnlich große Reihenhaus mit 6 Zimmern wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 6 Reihenhäuser wurden versetzt zueinander gebaut und architektonisch sehr ansprechend gestaltet. Das Satteldach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. Die Fenster in Sprossenoptik haben weiße Rahmen und Isolierverglasung. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Erker, darüber befindet sich der Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Junkers Baujahr 1999, mit separatem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung.
Ein Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 104,7 kWh/(m².a), Kat. D.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Überdachter Eingangsbereich mit einem Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Flur mit der ins Obergeschoss führenden Treppe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellkammer, Küche ca. 8 m² groß und das Wohn-/Esszimmer in einer Größe von ca. 40 m² mit Ausgang zur Terrasse in Südausrichtung.
Wohnfläche ca. 57 m².

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer von ca. 15 m², 2 Kinderzimmer in Größen von ca. 12 m² und 13 m² - jeweils mit Zugang zum Balkon und das ca. 9 m² große Badezimmer.
Wohnfläche ca. 56 m².

Dachgeschoss:
Dieses ist voll ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad mit WC und Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Wohnfläche ca. 40 m².
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m².

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m². Hinzu kommen Miteigentumsanteile an der Zuwegung sowie Parkplatzflächen (Verkehrsflächen).

Mietverhältnis:
Das Reihenhaus ist seit dem 01.03.2010 vermietet. Die Miete beträgt von Beginn an unverändert € 844,00 mtl. kalt zuzüglich Betriebskosten. Die Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter direkt. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Fußbodenheizung.
Fliesenfußboden bzw. Laminat.
Helle Einbauküche von 1999.
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC mit weißen Sanitärobjekten und weiß-grauen Fliesen.
Treppen massiv mit Steinbelag in Granitoptik und mit Edelstahlgeländer.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, können wir Innenaufnahmen leider nicht zur Verfügung stellen.