Navigation
Objektnummer: 90091272-1179480 | SIP-ID: 155 (1/155)

Freie Wohnung mit Garage in attraktiver Innenstadtlage

Haus Balkonseite - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 79m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 79m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 79m² kaufen
Haus Eingangsseite - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 79m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 79m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

79,2 m²

Zimmer

3

Adresse

24576 Bad Bramstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maike Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maike Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
319 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt nur 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter und noch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem über einen Fußweg zum Einkaufszentrum mit u.a. Famila und Aldi zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Jetzt reduzierter Preis!

Selbst einziehen oder vermieten!
Die großzügige und durch viel Lichteinfall helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnstruktur im Haus ist sehr gut. Ein großer Teil der Eigentümer bewohnt die Wohnungen selbst.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2011, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Das Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz mit Garagen, einer Carportanlage und freien Stellplätzen.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage!

Raumaufteilung:
Durch die doppelte Wohnungseingangstür gelangt man in eine geräumige Eingangsdiele übergehend in die Essdiele mit offenem Zugang zur Küche. Von der Diele aus wird das Wohnzimmer durch eine Doppelflügeltür erreicht - zurzeit ausgebaut - mit Ausgang zu einem großen und überdachten Balkon in Südwestausrichtung. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Über einen Flur werden das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad sowie eine kleine Abstellkammer erreicht.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Das Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine schicke und helle Ausstattung mit einer Duschkabine, WC und einem Handtuch-Wandheizkörper.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche. Die alte Kücheneinrichtung wurde bereits entfernt.
Die Fenster wurden in den zurück liegenden Jahren erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen.
Der Balkon wurde durchgehend saniert und verfügt über eine neue Bodenbeschichtung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Vorhanden sind außerdem Gemeinschaftsräume, u.a. Wasch- und Trockenräume.

Objektdaten

PLZ
24576
Ort
Bad Bramstedt
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
79,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Durch die gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch zur Kapitalanlage.

Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 319,00 laut Wirtschaftsplan für 2024. Hierin sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltungskosten und Beitrag in die Rücklage enthalten.

Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Wohnung ist frei beziehbar. Eine Übergabe ist jederzeit möglich.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Julius & Hans Schnoor OHG

Maienbeeck 39 , 24576 Bad Bramstedt
Maike Schnoor